گروه آسمان

تنها وبلاگ رسمی تیم آسمان

گروه آسمان

تنها وبلاگ رسمی تیم آسمان

بازاریابی نگاه دقیقی به سبک زندگی ماست، برای شناخت حرفه ای آن بشتابیم.

۴ مطلب در شهریور ۱۳۹۸ ثبت شده است

سلام به همه ، من محسن مومن عنبران هستم، مشاور و حامی، اجاد کسب و کار آنلاین و بروز خودتون، خیلی از شما بعد از تماس با من سوالات زیادی تو ذهنتون هست که من اینجا سعی میکنم تمام جزئییات رو براتون بگم تا از همه نظر سوالاتتون رو برطرف کرده باشم.

باید قبلش بگم شما برای راه اندازی این کار حداقل به یک سرمایه 4 میلیونی دارید تا بتونید خروجی خوبی بگیرید حداقل روزانه از 40 هزار تومن تا 400 هزار تومن درآمد داشته باشید.

قبل از انکه ببینید بهتره داستان رو از اونجا براتون شروع کنم، اول 

 

همکار آقا و خانم جهت تبلیغات غیر حضوری دیوار و شیپور به ازای هر خریدار 200,000 تومان در یک شرکت معتبر نیاز مندیم جهت واگذاری زمینهای متراژ 250 به قیمت 10 میلیون تومان، هر ده روز در دیوار و شیپور آگهی میدید "زمین با متراژ 250، قیمت فقط 10 میلیون تومان با سند ملکی و محضری واقع در ضلع توسعه شهری" خیلی افراد متقاضی هستند، پس از تماس شماره شخص رو به مشاور شرکت میدید، مشاور طبق وقت قبلی توضیحات رو حضوری یا تلفنی انجام میده و فروش رو قطعی میکنه پورسانت هفتگی پرداخت میشه پورسانت اول آنی تا اعتمادتون جلب بشه در شیفت صبح و عصر افرادی که به شما زنگ میزنند، شماره همراهشون رو میگیرید و بعد به آقای مومن ارجاع میدید. ساعت کاری 9 تا 13:30 عصر 16:30 تا 20 هر روز بجز پنجشنبه عصر و روزهای تعطیل. تماس و پیام تلگرام فقط با شماره 0915‌5240789

سلام بچه ها محسن مومن هستم مشاور زمینهای حومه گلبهار ، من در کنار دکتر رضا نیک اختر رئیس شرکت :

وقتی همه فهمیدند که با ده میلیون تومن میشه در حومه گلبهار صاحب زمین با سند ملکی به نام خودشون بشن، من رو با سوالات خودشون بمب باران کردند. نهایت سعی ام رو کردم تا پاسخگوی همگی باشم و از همه شما حمایت کنم. اما ناموفق بودم - آنقدر تعداد سوالات زیاد بود که باید برای پاسخ همه اونها آنلاین زندگی میکردم. بنا بر این تصمیم گرفتم این پست رو برای پاسخ دادن به سوال زیر بنویسم :

چطور با ده میلیون تومن صاحب زمین بشم ، کاملا قانونی با سند ملکی ؟

(این بدین معنی نیست که نمی تونید برای من بنویسید یا تماس بگیرید و سؤال بپرسید، این کار فقط زندگی من را ساده تر می کنه).

قبل از مطالعه در مورد زمین ها بهتره اول همکاران مورد تایید من که شما رو به این صفحه هدایت کردند رو بشناسید :

1- خودم : محسن مومن عنبران 2- خانم اعظم آقاجانی 3- خانم راحله شیبانی 4- خانم سالم 5-آقای صادق برادران 6- خانم خارا باف 7- آقای باقریان

پس لطفا خیلی دقیق تا آخر مطلب رو بخونید تا موضوعی از قلم نیفته و درست متوجه این فرصت عالی برای سرمایه گذاری بشید، و نکته خیلی خیلی مهمتر از اون اینکه اگه میخواید وقتتون رو درست مدیریت کنید بهترین راه مشاوره حضوری هست، اطلاعات بینظیری که قاعدتا جاش اینجا نیست و اگر میخواید جدی اطلاعات کسب کنید باید حتما حضوری بیاید دفتر شرکت، چون من خیلی با برنامه ریزی کارهام رو پیش میبرم حتما باید تماس بگیرید و با هم تایم قبلی فیکس کنیم.

این شماره من برای قرار حضوری، این رو هم برای کسایی که حضوری میان بگم، کسایی که حضوری میان اونقدر اطلاعات خوبی دریافت میکنن که خودشون تبدیل به یک مشاور کامل میشن وخودشون با اشتیاق هم خودشون و هم دیگران رو برای خرید تشویق میکنند.

اول یک معرفی کلی میکنم

ببینید شرکت بام ایران قصد داره بخشی از یک پلاک اصلی خام ( اگه نمیدونید پلاک اصلی چیه فرض کنید یک محله) رو، به تعداد محدودی واگذار کنه تا با انتقال سند قطعی و قانونی به نام افراد تعداد اسناد و مالکین این قسمت رو بیشتر کنه و قدم ها رو برای پیشرفت این پلاک برداره، خوب این باعث شده که این یک فرصت خوب برای خرید و سرمایه گذاری روی زمین بشه، چون در شروع واگذاری برای سرعت دادن به کار، هر نفر میتونه بر پایه متراژ 250 با قیمت نهایی فقط 10 میلیون تومان صاحب زمین بشه، نکته مهمتر اینکه پرداخت اول فقط 5 میلیون تومان هست ، بعد  از پرداخت اول سند ملکی قطعی، تاکید میکنم ،  سند ملکی قطعی (یعنی سند نه آستانه و نه اوقاف یا دارایی دولت نیست ملک شخصی هست.) به نام خودتون توی دفتر اسناد رسمی انتقال قطعی میخوره و باقی مبلغ رو هم میتونید نقدا یا بشکل اقساط بدون بهره پرداخت کنید، البته با مبلغ کمتر هم میتونید ثبت نام کنید و اقساط پرداخت کنید ولی باید نهایت تو ده ماه تسویه کنید.

موقعیت مکانی زمین 

ببینید، متراژ 250  هست، به نام شما سند ملکی میخوره، دقیقا وصل به محدوده شهر گلبهار، در ضلع توسعه شهر واقع شده و خوشبختانه در ضلع شمال شهر بلحاظ موقعیت شهری هست و در شکل زیر پلاک 281 با کادر سبز مشخص شده :

محدوده دانشکده علوم پزشکی. موقعیت زمین ها خیلی عالیه، ضلعی که قراره دقیقا اوتوبان از فلکه نمایشگاه مشهد به اونجا وارد بشه و دسترسی به اوتوبان مشهد از اونجا خیلی سریع هست و آب و هوای خیلی خوبی داره. اگه گلبهار تشریف برده باشید،به محض اینکه وارد گلبهار میشید، اولین بلوار، بلوار استقلال هست، انتهای اون بلوار تقاطع پژوهش سمت چپ برین ، انتهای پژوهش میشه دانشکده علوم پزشکی.اینها دقیقا بعد از حریم دانشکده علوم پزشکی هست. 

خرید این زمین ها خیلی با ارزشه بشرطی که دقیق و واضح بدونید، دقیقا چی دارید میخرید و سرمایتون رو کجا خرج میکنید، ببینید خرید این زمین ها میتونه براتون حکم طلا رو داشته باشه اگر به دید یک سرمایه گذاری توی حومه یک شهر رو به توسعه بهش نگاه کنید، تاکید میکنم سرمایه گذاری نه به عنوان یک زمین جهت ساخت و ساز یا حتی بهره برداری باغی، شاید بتونید الان با این قیمت یک باغ کوچیک تو یک روستا بخرید یا یک زمین قولنامه ای تو آخر قرقی یا جاده سیمان ولی قطعا اونها هیچ وقت پیش بینی رشدی که این زمین ها تو 5 تا 10 سال آینده دارن رو ندارن، پیش بینی که برای رشد این زمین ها میشه به قیمت روز هر قواره رشدی  بین 400 تا 500 هزار تومن خواهد داشت و نکته مهمتر اینکه قطعا شما با خرید این زمین ها سود خواهید کرد.

چطور بفهمیم انتقال سند قانونی پیش میره؟


انتقال سند به نام مشتری فقط با یک امضاء توی دفتر اسناد رسمی انجام میشه، فوقالعادس مگرنه! خیلی هاتون میگید از کجا باید مطمئن بشم کار قانونی پیش میره، ببینید دوستان یک معامله ملکی معتبر جهت صدور سند نیاز داره کاراش توی یک دفتر استاد رسمی که زیر مجموعه قوه قضاییه هست انجام بشه، شرکت تمام کارای اسنادی رو انجام داده توی دفتر خونه اسناد رسمی 148 مشهد، و فقط یک امضای شما رو میخواد، آقای حامد شایسته بیلندی مسئول این دفتر خونه هست که 11 سال سابقه دارن و یکی از سردفتر های با اخلاق و متعهد هستن میتونید، آدرس و شماره ایشون رو تو اینترنت هم جستجو کنید که داخل سایت کانون سردفتران و دفتریاران هم هست. روی عکس زیر بزنید سایتش باز میشه. شماره دفترشون هم 05136082148 و 05136067148 ، مشهد بین استقلال 7 و 9 پلاک 47 هست، مثلا میتونید زنگ بزنید و مطمئن بشید اسناد پلاک 281 رو شرکت بام ایران یا آقای رضا نیک اختر توی این دفتر استعلاماتش رو وکالت میزنه و آیا اسنادی که تا حالا وکالت زدند آماده شده و غیره ...

دفتر اسناد رسمی 148 مشهد حامد شایسته بیلندی

قبل از هر چیزی اینو بگم همه شما عزیزان که تماس میگیرید، جهت زمین دار شدن تماس میگیرید که با این مبلغ دو ، سه تا قواره زمین برای خودم میخرم و صبر میکنم بعد از یک مدت که زمین رشد کرد میفروشم یا میسازم میلیاردر میشم یا زمین دار میشم و میتونم آینده خودم رو حسابی تضمین کنم، که این عالی هست و بهتون تبریک میگم اما این رو هم بگم خیلی هاتون هم توقع اشتباهی دارید که اگر اون رو درست کنید برای شما هم یک فرصت عالی هست، باید توقع خودتون رو نسبت به خریدتون در حد مبلغی که پرداخت میکنید پایین بیارید تا نتیجه بگیرید، این یک خرید زمین چند صد میلیونی یا چند میلیاردی نیست اما قطعا یک خرید عالی برای سرمایه گذاری و آینده نگری هست، که میتونه کاری که شما قراره تو 30 سال انجام بدید توی چند سال براتون رقم بزنه و شما رو ثروتمند کنه، این نخستین اصل برای ثروتمند شدنه یعنی بتونیم با پولی که داریم و جمع میکنم دنبال راه هایی باشیم که از پولمون سود ببریم.

جیم ران

همون طور که در تصویر بالا می بینید، استاد بزرگ موفقیت آقای جیم ران هم همین رو میگه، قطعا سود بردن بهتر از دستمزد گرفتن هست و این نخستین اصل ثروتمند شدنه.

ببینید الان قیمت زمین ها تو مشهد از متری 5 میلیون تا 6 میلیون تومن، خرید و فروش میشه، حالا کاری به زمین های قولنامه ای حومه شهر مشهد نداریم که تکلیفش نامعلومه.  مثلا زمین تو هاشمیه رو حدودا متری 6 میلیون میدن که یک قواره با متراژ 250 اونجا میشه 6 میلیارد! زمین های داخل محدوده خدمات شهرداری گلبهار هم اگه تو دیوار و سایتهای املاکی بگردید خودتون میبینید که تقریبا با متری 1.5 تا 2 میلیون تومن داره معامله میشه پس یک قواره با متراژ 250 تو محدوده گلبهار میشه بین 375میلیون تا 500 میلیون تومن، برای همین حالا میخوام باهم رو راست باشیم شما دارید با همین متراژ یک زمین میخرید به مبلغ 10 میلیون تومن که البته همون طور که تو مشاوره تلفنی به بعضی هاتون گفتم با همین متراژ زمین 2 میلیون تومنی و 5 میلیون تومنی و 35 میلیون تومنی هم هست. اما بهترین انتخاب رو من بهتون گفتم همین 10 میلیون تومنی ها هست.

مالک زمین کیه و قراره زمین رو از کی بخریم ؟

خوب فکر کنم حالا وقتش رسیده که در مورد بام ایران که قراره زمین ها رو از اون بخرید براتون یکم توضیح بدم، ببینید بنیانگذاران بام ایران حدود 20 سال هست که در زمینه سرمایه گذاری مسکن کار میکنند و از حدود 12 سال پیش تمرکزشون رو روی توسعه گلبهار در قالب بخش خصوصی گذاشتن، به این صورت که بتونن زمینهای رو به رشد وصل به محدوده شهر رو با ساده کردن عملیات انتقال مالکیت، به نام افراد بزنن به این صورت که همه بتونن با کمترین مبلغ ممکن صاحب زمین بشن طوری که حتما از این خریدشون سود ببرن.

شماره ثبت و اسناد و مدارک شرکت؟

شناسه ملی شرکت :

جواز کسب :

بعضی ها که خیلی مته به خشخاش میزارن میخوان حتما شماره ثبت شرکت و شماره اتحادیه و جواز کسب و چیزای دیگه رو هم بدونن ، میتونید روی عکس بالا (شناسه ملی) بزنید و تو سامانه استعلام شناسه ملی شرکت ها اطلاعات ثبتی و حقوقی رو جستجو کنید ، شماره ثبت شرکت 49494 رو بزنید و اطلاعات کامل رو دریافت کنید، بعد روی عکس بعدی بزنید و جواز کسب و کد اتحادیه املاک رو ببینید، به آدرس شرکت هم توجه کنید، مشهد بین استقلال 5 و 7 ساختمان بام ایران.

تو عکس زیر هم یک نمای بیرونی و داخلی ساختمان بام ایران رو میتونید ببینید:

تصویر بالا نمای داخل ساختمان

چرا از همه جای کشور هجوم آوردن به سمت زمین های گلبهار (گلبهار شهر لوکس نشین ها) ؟ اینجا براتون میگم که چرا اینقدر این زمینها خریدار داره ، همین امروز سند دو قواره زمین آقای قربانی از تهران رو با پست براشون ارسال کردیم ، هفته گذشته آقای بهر آبادی از دزفول خرید داشتن آقای برزگر از تهران برای خانمشون خانم کریمی، از سیستان و بلوپستان و زاهدان، سمنان تبریز، شهریار و تمام کشور اینجا مشتری داریم که روز به روز تعداد افرادی که روی این زمین ها سرمایه گذاری میکنن بیشتر میشه.

گلبهار برای مشهد حکم کرج برای تهران رو داره : اونایی که یک مقدار قدیمی تر هستن و با تجربه یادشونه از کرج ، بیاید یکم کرج رو با گلبهار مقایسه کنیم، من خودم بچه بودم خونه عموم کرج بود بخاطر آب و هواش، اون موقه ها تهران اینقدر شلوغ و پرجمعیت نبود ولی به دلیل جمعیت سرریزی که طی سی سال به تهران اومدن خیلی از بالا نشین های تهران برای فرار از آلودگی رفتن سمت کرج و بعد از اون سیل عظیم جمعیتی که بخاطر حمایت های دولت از اون شهر با تاسیس مترو و اوتوبان به کرج وارد شد و زمین ها توی کرج بشدت گران شد، الان عموم پشیمونه که چرا اون خونه رو نخرید یا یک ملک اونجا نگرفت تا بتونه یک پشتوانه برای بچه هاش ایجاد کنه تا امروز نگران اجاره مسکن و جور کردن پول رهن و اینجور حرفا نشن

 ببینید گلبهار در حال حاضر یک شهرک پرطرفدار هست که هسته اصلی یک شهر در اون شکل گرفته و چون کلان شهر مشهد مقدس جمعیت سرریز بالایی در کشور داره حاشیه نشینی توش بالا رفته و خرید و فروش زمین های غیر قانونی هم بالا رفته، حالا دولت اومده برای اینکه بتونه این جمعیت سر ریز رو کنترل کنه چند تا شهرک اطراف مشهد تاسیس کرده که بهترین اونها گلبهاره، هم از لحاظ نزدیکی، هم آب و هوا و هم موقعیتش نسبت به مشهد.

گلبهار برای جذب جمعیتی بالای 400 هزار نفر پایه گذاری شده و جمعیت فعلی اون 40 هزار نفره،گسترش شهر گلبهار تا 400 هزار نفر همچنان ادامه داره و برای سرعت دادن به این توسعه اولا پروژه متروی مشهد گلبهار بعد از اون، اوتوبان جدید مشهد گلبهار و همینطور ، تاکسی هوایی گلبهار و خیلی پروژه های دیگه  استارت زده شده تا بتونه جواب گوی حتی بیشتر از 400 هزار نفر جمعیت باشه، با این وجود  چون همین جمعیت فعلی با کمک جاده مشهد چناران دارن تردد میکنن و این راه بیشتر از این جواب نمیده و دائم ترافیک و تصادف توش اتفاق میفته، پس با یک دو دوتا، چهار تای ساده متوجه میشیم که اگه قراره این جمعیت 10 برابر بشه، قطعا زمین های بیشتری باید وارد محدوده شهرداری بشه تا این جمعیت بتونه توش قرار بگیره ، پس افرادی که توی این محدوده ها زمین خریده باشن در کنار اینکه به رشد شهر هم کمک کردن ، زمین هاشون خیلی قیمتش بالا میره و سود چند صد میلیونی میکنن.

پس کسایی اون موقع سود اصلی رو میکنن که حاضرن امروز ریسک سرمایه گذاری 10 میلیونی رو بکنن، دید یک تاجر رو میخواد. یک تجارت یک شبه به سمر نمیشینه ثبات قدم میخواد صبر میخواد، بعضی از شما دوستان که زنگ میزنید انتظاراتتون طوریه که انگار قراره یک شبه ره صد ساله برید که این طرز تفکر مخصوصا روی خرید زمین جواب نمیده، اگر از قدیمی تر ها سوال کنید همه به اتفاق قبول دارن که زمین مرده تو رو بلند میکنه، یکی از مشتری ها میگفت پدر بزرگم همیشه بهم میگفت پسرم هر وقت زمین خوردی زمین بخر، خیلی از بزرگتر ها وقتی پای صحبتشون میشینی همش از افسوس هاشون و ای کاش هاشون میگن که مثلا با پول چند ماه درآمدشون میتونستن چند قواره زمین بخرن تو همین مشهد یا تهران و شهرای بزرگ و جاهای رو به توسعه ، ولی امروز فردا کردن و گرفتاری های زندگی باعث شده چشمشون رو ببندن و باز کنن و دیدن 10 سال گذشته و دیگه قیمت اون زمین کجا و درآمدشون کجا، دیگه توی خواب شاید بتونن صاحب اون زمین بشن.

بزارید از آینده گلبهار بیشتر براتون بگم، اگه توی این چند ماه گذشته گلبهار رفته باشید ، خودتون حیات و آبادانی رو اونجا میبینید که چه جمعیتی داخل اومده و ساکن شده، چون همین یکی، دوسال پیش من خودم هم حاضر نبودم اونجا برم چون خیلی متروکه بود،ولی الان روز به روز استقبال از همه کشور توش بیشتر شده و از همه جای کشور توش ساکن هستن، خوب بالاخره گلبهار نزدیکترین شهر به پایتخت معنوی ایران مشهد مقدس هست و جای خیلی خوبی برای اشتغال و فعالیت، پس طبیعیه که برای آیندش هم برنامه های زیادی وجود داشته باشه، اگه قدیم های کرج مرکز استان البرز رو یادتون باشه، زمانی که کرج هنوز یک شهرستان از استان تهران بود، به مرور با بزرگ شدن و بیشتر شدن حاشیه تهران کرج تغییرات وسیعی پیدا کرد و تبدیل به یک مرکز استان جدید شد، گلبهار رو دقیقا مثل کرج در نظر بگیرید، اگه اون موقع تو کرج برای خودت یک قواره 250 متری خریده بودی، الان حدود 1.5 میلیارد ارزش داشت و میلیاردر شده بودی، من یادمه بچه که بودم خونه عموم کرج بود و اونجا که میرفتیم بیشتر حالت ییلاقی و باغی داشت ولی الان دیگه براش هم مترو زدن و هم بزرگراه و از حالت ییلاقی به مسکونی تغییر کاربری داده و خیلی وسیع شده، همینطور قیمت زمین چندین برابر شده. حالا اگه بخوایم مقایسه کنیم که اصلا موقعیت گلبهار و کرج باهم قابل مقایسه نیست و میتونیم بگیم به لحاظ مسیر و هموار بودن زمین گلبهار خیلی موقعیتش بهتر از کرج هست، حالا میبینید که مثل کرج، دولت براش مترو و بزرگراه جدید برنامه ریزی کرده و پروژه هاش رو خیلی جدی استارت زده.

خیلی هاتون پرسیدین این تبلیغات زمین های 5 میلیونی توی ماهواره مال شماست یانه ، باید قبلش خدمتتون بگم که، تبلیغ توی ماهواره پیگرد قانونی داره و ممنوع هست و عواقب خرید از اونها هم به عهده خود خریداره. ولی شرکتی که من توش کار میکنم، با متراژ 250 سند ملکی ثبتی میده، که هم زمین 2 میلیونی داره هم 5 میلیونی هم 10 میلیونی، ولی پیشنهاد من اینه که زمین 10 میلیونی بگیرید چون علاوه بر اینکه شرایط اقساط داره ، دقیقا وصل به محدوده گلبهاره و در بالای شهر گلبهاره که دقیقا شهر گلبهار به اون سمت درحال گسترشه و اوتوبان هم از همون ضلع به گلبهار میرسه قرار داره.

الان یک مشتری زنگ زد و  خیلی خوشحال که 3 قطعه زمینش وارد محدوده شده و تازه تجاری هم بهش تعلق گرفته ، ببینید ایشون 15 سال پای زمیناش صبر کرده بود و الان دوباره میخواد یک قطعه بفروشه و دوباره چند قطعه دیگه بخره، به قول همکارم بالاخره برای اینکه درختی میوه بده باید یک روز دونش رو کاشت و به پاش صبر کرد. ایشون هم به پای زمینش صبر کرد و کلی سود برد.

 

برای ثبت نام و خرید زمین ها از لینک زیر میتونید پیش پرداخت خودتون رو داشته باشید بعد از پیش پرداخت هر کسی زود تر پیش پرداخت کرده باشه توی لیست 30 نفره فعلی قرار میگیره و اسمش برای سند میره بعد هم یکسری کارای اداری توی محضر و چند تا اداره داره و در نهایت باهاش تماس گرفته میشه و سندش رو میاد میگیره یا به آدرسش ارسال میشه:

لینک پرداخت : idpay.ir/mohsenmomenanbaran

 پرداخت پیش پرداخت 

حداقل توصیه میکنم نصف مبلغ رو پیش پرداخت کنید تا توی لیست قرار بگیرید و گرنه باید صبر کنید تا زمانی که پرداختتون به نصف رسید وارد لیست بشید.

لیست اسامی اسناد گلبهار

بچه ها یک خبر خوش برای اونایی که زمین خریدن، سندهاشون رسید من اسم ها رو از مدیر اسناد و حسابداری گرفتم توی این تصویر گذاشتم، ببینید اگر اسمتون هست زنگ بزنید شرکت و برای دریافت سندتون اقدام کنید تا نرفته بایگانی تا یک هفته فرصت دارید، من با سند یکی از شما ها با رئیس هیئت مدیره شرکت جناب نیک اختر عکس گرفتم، تو عکس زیر سمت چپی من هستم ، سمت راستی جناب دکتر نیک اختر رئیس هیئت مدیره شرکت :

اسناد گلبهار

 


مطلب رو دارم هر روز کامل میکنم ، از صبرتون ممنونم اگه سوالی هست تا کامل شدن کل مطلب با این شماره ها تماس بگیرید :

09155240789 - 09335905385 - 05136046000

کانال تلگرام : @MoBameIran روی عکس بالا کلیک کنید

پیج اینستاگرام : @MoBameIran روی عکس بالا کلیک کنید

سه اصل مهم در پرداخت اینترنتی:

حمایت کنیم:

(می توانید روی هرکدام از عکس های زیر کلیک کنید)

 پرداخت پیش پرداخت 

سلام خیلی هاتون از من هی سوال میکنید که چی شد رفتم گلبهار و اونجا از زمینهای اطراف گلبهار خریدم اینجا تمام اطلاعات رو براتون میزارم و به همه سوالاتتون هم جواب میدم اگه هم سوالی بود پایین همین پست تو قسمت نظرات سوال خودتون رو بزارید کامل پاسختون رو میدم.

این داستان از یک آگهی تبلیغاتی شروع شد، من همیشه سعی میکنم یک مبلغ از پولم رو هر سال یک جایی سرمایه گذاری کنم، بالا خره برای اینکه بتونی موفق بشی باید سرمایه گذاری رو از جایی شروع کنی ، البته حتما لازم نیست سرمایه گذاریت خیلی بزرگ و مبلغ بالا باشه ، میشه با چند میلیون تومن هم سرمایه گذاری رو شروع کرد، و گرنه باید تا آخر عمرت فقط کار کنی، به قول استوره کارآفرینی جهان جیم ران سود بردن بهتر از دستمزد گرفتنه :

جیم ران

 با سرمایه گذاری روی زمین میتونی سود خیلی خوبی ببری بشرطی که جای درست پولت رو ببری حالا بهترین زمان برای خرید زمین اون زمانیه که میدونی این زمین در آینده قراره بیاد تو محدوده شهر و الان قیمتش خیلی مفته این جوری داری یک زمین خانم میخری.

در ضمن زمانی که زمین خام بخری مثل اینه که تو فقط پولت رو به بذر یک درخت میدی و اون رو تو دل خاک میکاری ، خوب قطعا هزینه کمتری به بذر میدی تا یک درخت که به ثمر نشسته و میوه میده، این زمین ها هم دقیقا مثل اینه که داری بذر میکاری ، تاکید میکنم اگه حال و حوصله این رو نداری که پای بذرت صبر کنی تا اون بذر ریشه کنه و بعد تبدیل به یک نهال بشه و در نهایت میوه بده بهتره بقیه مقاله رو نخونی چون تو دید تاجرانه نداری و فقط خودت رو عذاب میدی ، اگر این زمین ها رو بخری، ولی اگه دوست داری مثل خیلی ها که با سرمایه گذاری های منطقی و بجا در زمانهای مناسب سود کنی این زمین ها مناسبه برات و زمان رو از دست نده و هر چه سریعتر ادامه مقاله رو بخون چون تو با این کارت نه فقط داری برای خودت یک قدم بزرگ رو برمیداری بلکه داری برای نسل بعد از خودت یک قدم بینظیر رو برمیداری که یک عمر ازت ممنون هستن که امروز این مقاله رو خوندی و البته اقدام درست رو انجام دادی.

متاسفانه خیلی ها فکر میکنند که اونایی که خیلی پول درمیارن از یک جایی به ارث بردن یا شرایط مالی بهتری داشتن یا از همه بیشتر شنیدم که میگن شانس آوردن، اما من بعد از کلی مطالعه و تحقیق و کارای مختلف انجام دادن و با آدم های موفق زیادی برخورد داشتن، فهمیدم که پولدار بودن فقط یک طرز فکره که اگه بخوای میتونی در یک لحظه ذهنیت خودت رو عوض کنی و ذهنیت یک پولدار رو داشته باشی و یا اینکه نه بگی همه چیز به شانس مربوطه و از اینجور حرفا ...

 

یک چند ماهی بود هر چی پول در می آوردم رو تو حساب بانکیم نگه میداشتم ، بعد به امید اینکه شرایط خوبه خورد خورد همش رو خرج میکردم، تا چشم باز میکردم میدیدم که ای داد بی داد کلی پول خرج خریدای بی مورد کردم.

یادمه یک مدت تو فکرم افتاده بود که یک استارت آپ فروشگاهی راه بندازم و 10 میلیون تومن پول کم داشتم، با خودم گفتم با ثبت نام یک وام خونگی 10 میلیون تومنی این پول رو جور کنم، بعد از یک مدت قسط دادن وام 10 میلیون بهم افتاد و من هم خوشحال از اینکه وام رو گرفتم کار امروز رو به فردا انداختم و تا جایی که چشم باز کردم دیدم خورده خورده این 10 میلیون خرج شده حدود 1 تومن برای لاستیک ماشین و تعمیرات، 1 تومن برای مخارج خونه، 1 تومن خرید های منزل و 1 تومن هزینه کردم برای دندونها و ... چشم باز کردم دیدم باید بیخیال پروژه بشم، آخرشم دیدم تمام پول باقی مونده رو دادم به یک گوشی آخرین مدل و بجای سرمایه گذاری ، هزینه کردم.

من آدم ول خرجی نیستم ولی نمیدونم این پولا چطور خرج میشد، تا اینکه بالاخره تصمیم گرفتم خودم رو جمع و جور کنم، یادمه یک روز از یک مشاور تو رادیو شنیدم نمیشه تغییر رو یکدفعه داشته باشی ، یک عادت بد رو نمیشه یک شبه تغییر داد باید از کم شروع کرد و به مرور پیش رفت.

به قول یکی از بزرگترین ثروتمندان دنیا وارن بافت که میگه اگر راهی پیدا نکنی که وقت خوابیدن هم پول دربیاری باید تا آخر عمر کار کنی:

وارن بافت سومین فرد ثروتمند جهان بعد از بیل گیتس و جف بزوس، یک سرمایه دار و سرمایه گذار در بورس و وال استریت آمریکاست و این حرف رو زده و کاملا حرفش درسته. اما در کشور ما، این یک چیز محال به نظر میرسه، خیلی از جوانان بی کارند و حتی پول شارژ گوشی خودشون رو هم ندارند و خیلی های دیگر هم به کارهای سخت با حقوق اندک مثل کارکردن بی هدف و برای گذران زندگی در رستوران ها و کارگری در کارخانه ها، کارگاه ها، تولیدی ها و در جاهای مختلف مشغول هستند و به هیچ وجه از شرایط زندگی خود رضایت ندارند. اما در همین ایران کسانی هم هستند که مثل سازنده نرم افزار اسنپ روزانه بین 500میلیون تومان تا یک میلیارد درآمد دارند. بیاین باهم درآمد اسنپ رو حساب کنیم.

 

" به گفته‌ی مدیرارشد مارکتینگ اسنپ، اکنون تعداد کاربران ثبت‌شده در اسنپ بیش از ۱۰ میلیون برآورد می‌شود و تعداد رانندگان اسنپ ۳۰۰ هزار نفر است.

 

راشا شیدماهر، اعلام کرد که در سه دفتر تهران و ۳۲ شهر دیگر مجموعا هزار نفر در شرکت اسنپ مشغول به‌ کار هستند. به گفته‌ی وی، روزانه بیش از یک میلیون درخواست تاکسی در سیستم اسنپ ثبت می‌شود که از این رقم، نزدیک به یک میلیون سفر موفق است.

بر اساس گزارش مدیر ارشد مارکتینگ اسنپ، در روزهای عادی هر راننده حداکثر ۱۵ تا ۲۰ سفر را تأیید می‌کند و انجام می‌دهد؛ این در حالی است که در روزهایی با شرایط جوی بد، این رقم به نصف کاهش پیدا می‌کند. "

خب حالا بریم یه حساب کتاب و دودوتا چارتای ساده بکنیم ببینیم چه خبره:

 

650.000.000 = 0/13 * 5000 * 1.000.000

خب در این دودوتا چارتا! ما گفتیم از 1 میلیون سفری که توی یک روز انجام میشه، میانگین قیمت هر سفر 5تومن باشه(که یک چیز عادیه و توی شهرهایی مثل تهران، اکثر سفرها بالای 10تومن هستن) و سهم اسنپ هم از هر سفر 13درصد این مبلغ باشه، درآمد یک روز اسنپ میشه چیزی حدودا 650میلیون تومن.

 

یک راه دیگه هم برای محاسبه درآمدش هست:

650.000.000 = 0/13 * 100.000 * 50.000

اینجا اومدیم گفتیم از بین 300هزار راننده اسنپ، اگه فقط 50هزارنفرشون روزانه 100هزارتومن درآمد داشته باشن و سهم اسنپ از این مقدار 13درصد باشه، باز هم به همون رقم 650 میلیون تومن در یک روز می رسیم.

حالا عده ای هستن که به این درآمد اسنپ حسودیشون میشه و مثلا میخوان جلوی این درآمدزایی و سود رسوندن به مردم و موج تکنولوژی که داره بیکارشون میکنه رو بگیرن و بجای اینکه سوار این موج بشن و موج سواری رو یاد بگیرن، میان به دفتر اسنپ حمله میکنن!!! که نمونه اش تو شهر کرمان بود و شرکت اسنپ با این افراد برخورد جدی کرد و ازشون شکایت کرد.

این ماجرا رو گفتم تا یک تلنگر زده باشم ، اگه یک جایی میشه روزی 650 میلیون تومن سود از سرمایه گذاری بر، من نمیتونم آیا؟؟ حداقل روزی 65 میلیون یا اصلا بگذریم روزی 6.5 میلیون،  اصلا اونم نه روزی 650 هزار تومن چطور ، میشه خوبم میشه ، فقط باید نگاهت رو به پول وسرمایه گذاری و آینده و پشتکار تغییر بدی ، هیچ راهی یک شبه ساخته نشده، همین اسنپ فکر کنم حدود 5 تا 10 سال طول کشید تا تونست خودش رو جا بندازه، حتما کلی سختی و اذیت و جسارت و غیرت پشتش گذاشته شده تا به اینجا رسیده، کلی بی اعتمادی بهش بوده تا تونسته توجه سرمایه گذارهاش رو جلب کنه و بپای همه چیزش مونده، حالا اگه من و تو نداریم این درآمد رو دلیلش چیه ؟؟؟ فقط یک چیز چون راهش رو بلد نیستیم:

حالا یکی هست خودش رو میکشه که با درس خوندن یک کارمند ساده بشه که بجای 15میلیارد، 1 میلیون و 500 هزارتومن بگیره!!! یکی با خوابیدن اونقدر پول درمیاره و یکی هم با 12ساعت کار اینقدر! تفاوت نگرش به این میگن دیگه:) البته ناگفته نماند که اسنپ یک نسخه کپی شده از یک اپلیکیشن آمریکایی به اسم اوبر هست ولی بازم داره سود خودش رو میکنه...

رابرت کیوساکی میلیونر خودساخته و نویسنده کتاب پرفروش پدر پولدار پدر فقیر دقیقا در تصویر بالا درست گفته، هر روزه چندین موقعیت خوب برای سرمایه گذاری جلوی چشممون قرار میگیره و ما چون آموزش ندیدیم ازشون استفاده کنیم همه رو از دست میدیم.

یکی از علت های بیکاری و بی اعتمادی آموزش ندیدن و اطلاعات درست کسب نکردنه، از یک طرف بیکاری اونقدر زیاد شده که جونها حتی پول شارژ گوشی شون رو هم ندارن از یک طرف هم کلاه برداری ها اعتماد مردم رو به سرمایه گذاری کم کرده،سرمایه گذاری های درست و به موقع میتونه به آدم کمک کنه تا موقع خواب هم پول دربیاره.

بگذریم، جالبه به محض اینکه خواستم تغییر کنم اوضاع و شرایط هم اسبابش رو بوجود آورد، یکی از دوستام به من گفت که تو شرکتشون چند سالی هست زمین های اطراف گلبهار رو به قیمت های خیلی کم میفروشن و این اولین نشونه بود.

یادمه اوایل زیاد جدیش نگرفتم، ولی بعد که چند بار آگهی تبلیغاتی زمینهای 5 میلیون تومنی گلبهار رو تو ماهواره دیدم، کنجکاو شدم و چند باری تصمیم گرفتم تحقیقاتم رو کامل بکنم و از زمین های اطراف گلبهار حداقل دو قطعه ای بخرم، جالبه چند تا از این آگهی های تراکتی رو هم تو محله دیدم که نوشته بود فقط با 14 میلیون تومان صاحب زمینی به متراژ 250 شوید! اینم نمونش : 

کلا گیج شده بودم یک جورایی یک حس بی اعتمادی بهم دست داد که چرا هر کسی یک جور قیمتی میده ، اصلا شاید اونا که ارزون تر میدن کلاه برداری باشه یا کلا هموشون یک نوع بازی با اعداد درست کردن تا مردم رو سر کیسه کنن، با خودم گفتم بزار پاشم برم گلبهار و از نزدیک همه چیز رو بررسی کنم.

یک روز صبح که کارم کمتر بود پاشدم رفتم گلبهار و شروع به پرس و جو کردم، یکسری ها زمینهای پشت دانشگاه آزاد رو معرفی کردن به قیمت 2 تومن و 5 تومن یکسری ها زمینهای پلاک 4 و پلاک 236 و پلاک 149 و پلاک 281 و دیگه سرم داشت صوت میکشید اونقدر گیج شده بودم که کم کم خر درونم داشت وسوسه تسلیم رو مینداخت تو وجودم که کلا بیخیال زمین خریدن بشم.

اما دائم با خودم میگفتم نباید نا امید بشی باید تلاش کنی تو تازه اول راهی و بالاخره گزینه مناسب رو پیدا میکنی.

بعد از کلی گشتن بی نتیجه تو گلبهار خسته و کلافه اومدم خونه و یادمه اون آگهی تراکتی رو هم انداختم رو میز، اون روز اتفاقی مادرم آگهی رو دید و اسم شرکت رو که دید هیجان زده گفت من مشابه این آگهی رو 9 سال پیش از این شرکت دیدم گفت 9 سال پیش رفتیم یه شرکتی توی بلوار سجاد (مشهد) با خواهر و داماد اون موقع زمینها رو همین شرکت میداده 100 هزار تومن، اما اقدام نکرده و الان کلی روی همون زمین ها رفته ، مامان از من هیجان زده تر گفت یک لطف بکن قرار بزار تا بریم همین شرکت، من میخوام روی این زمین ها سرمایه گذاری کنم، منم متعجب و حاج و واج با خودم گفتم چرا به ذهن خودم نرسیده بود که اول برم سراغ همون شرکتی که آگهی رو داده!! هنوز خودم نمیدونم چرا ...

بعد یادم از دوستم اومد که گفته بود توی شرکتشون زمین های اطراف گلبهار رو به قیمت خیلی پایین میفروشن یادمه میگفت سند هم به نام مشتری میزنه، فرداش اول زنگ زدم به دوستم و ازش توضیحات خواستم، متوجه شدم که اون آگهی هم مربوط به شرکت اونهاست ، به پیشنهاد دوستم یک قرار حضوری گذاشتیم تا نقشه ها و اسناد زمین ها رو به من و مادرم نشون بده و همینطور گفت برای اینکه از گیجی در بیام خودش بهترین پیشنهاد رو هم همونجا به من میگه، خلاصه چ.ن خیلی هاتون پرسیده بودید چطور شد که بالاخره اعتماد کردی و تصمیمت نهایی شد من براتون نتیجه تمام توضیحات و مستندات رو اینجا میزارم :

در وحله اول راجع به خود گلبهار که چرا گلبهار گزینه مناسبیه برای سرمایه گذاری

 

گوشی تلفن رو برداشتم و به دوستم زنگ زدم که بیشتر برام توضیح بده و اون هم پیش نهاد داد که یک تایم مشاوره رایگان برای من بزاره و همه چیز رو در مورد این زمین های ارزون قیمت توضیح بده.

من هم مشتاقانه منتظر موندم تا این قرار رو گذاشتیم.

من این قضیه رو با مادرم در میون گذاشتم و مادرم بهم گفت که حدود 10 سال پیش به همون شرکت دوستم توی بلوار سجاد رفته بوده ولی اقدامی نکرده بود.

من و مادرم 

مادرم از من مشتاق تر تصمیم داشت که از اون زمین ها بخره و روز قرار با من اومد ، توضیحات رو شنید و سریع اقدام کرد نصف مبلغ رو نقد داد و ثبت نام کرد.

من هم که خیلی مشتاق بودم ولی پولی در بساط نداشتم تصمیم گرفتم هر طور شده تا آخر همون ماه کار رو یکسره کنم.

  • مالک

 بسم الله فروشگاه مصطفی

این روزها با توجه به شرایط  نامناسب اقتصادی کشور، کسب درآمد برای خیلی از افراد جامعه بسیار دشوار هست. بسیاری از افراد به امید اینکه در آینده بتوانند یک شغل کارمندی داشته باشند به سختی درس می خوانند و عده ای دیگر که نتوانند درس بخوانند نیز راه های دیگری را انتخاب می کنند. هرکس به طریقی در تلاش است تا بتواند کسب درآمد و زندگی ایده آلی برای خودش داشته باشد. اما مهم این هست که بهترین کار و پرسودترین کار در حال حاضر برای حفظ و افزایش ارزش پولهایی که بدست آوردیمچیه؟ برای پاسخ این سوال باید به افراد موفق مراجعه کنیم. من در بین سخنران های انگیزشی و افراد موفق آمریکا، آقای جیم ران که خودش استاد دو سخنران بزرگ هست و دیگر ی آنتونی رابینز و دارن هاردی هستن رو قبول دارم. چون فردی بودن که تونستن دونفر بسیار موفق دیگه رو بسازن. خب ببینیم ایشون چی میگن:

جیم ران