گروه آسمان

تنها وبلاگ رسمی تیم آسمان

گروه آسمان

تنها وبلاگ رسمی تیم آسمان

بازاریابی نگاه دقیقی به سبک زندگی ماست، برای شناخت حرفه ای آن بشتابیم.

۱ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «پلاک 4» ثبت شده است

قبل از مطالعه در مورد زمین ها بهتره اول همکاران مورد تایید من که شما رو به این صفحه هدایت کردند رو بشناسید :

1- خودم : محسن مومن عنبران 2- خانم اعظم آقاجانی

3- خانم راحله شیبانی 4- خانم سالم

5-آقای صادق برادران 6- خانم خارا باف

سلام بچه ها محسن مومن هستم مشاور زمینهای حومه گلبهار ، من در کنار دکتر رضا نیک اختر رئیس شرکت :

وقتی همه فهمیدند که با ده میلیون تومن میشه در حومه گلبهار صاحب زمین با سند ملکی به نام خودشون بشن، من رو با سوالات خودشون بمب باران کردند. نهایت سعی ام رو کردم تا پاسخگوی همگی باشم و از همه شما حمایت کنم. اما ناموفق بودم - آنقدر تعداد سوالات زیاد بود که باید برای پاسخ همه اونها آنلاین زندگی میکردم. بنا بر این تصمیم گرفتم این پست رو برای پاسخ دادن به سوال زیر بنویسم :

چطور با ده میلیون تومن صاحب زمین بشم ، کاملا قانونی با سند ملکی ؟

(این بدین معنی نیست که نمی تونید برای من بنویسید یا تماس بگیرید و سؤال بپرسید، این کار فقط زندگی من را ساده تر می کنه).

پس لطفا خیلی دقیق تا آخر مطلب رو بخونید تا موضوعی از قلم نیفته و درست متوجه این فرصت عالی برای سرمایه گذاری بشید.

اول یک معرفی کلی میکنم

ببینید شرکت بام ایران قصد داره بخشی از یک پلاک اصلی خام ( اگه نمیدونید پلاک اصلی چیه فرض کنید یک محله) رو، به تعداد محدودی واگذار کنه تا با انتقال سند قطعی و قانونی به نام افراد تعداد اسناد و مالکین این قسمت رو بیشتر کنه و قدم ها رو برای پیشرفت این پلاک برداره، خوب این باعث شده که این یک فرصت خوب برای خرید و سرمایه گذاری روی زمین بشه، چون در شروع واگذاری برای سرعت دادن به کار، هر نفر میتونه بر پایه متراژ 250 با قیمت نهایی فقط 10 میلیون تومان صاحب زمین بشه، نکته مهمتر اینکه پرداخت اول فقط 5 میلیون تومان هست ، بعد  از پرداخت اول سند ملکی قطعی، تاکید میکنم ،  سند ملکی قطعی (یعنی سند نه آستانه و نه اوقاف یا دارایی دولت نیست ملک شخصی هست.) به نام خودتون توی دفتر اسناد رسمی انتقال قطعی میخوره و باقی مبلغ رو هم میتونید نقدا یا بشکل اقساط بدون بهره پرداخت کنید، البته با مبلغ کمتر هم میتونید ثبت نام کنید و اقساط پرداخت کنید ولی باید نهایت تو ده ماه تسویه کنید.

موقعیت مکانی زمین 

ببینید، متراژ 250  هست، به نام شما سند ملکی میخوره، دقیقا وصل به محدوده شهر گلبهار، در ضلع توسعه شهر واقع شده و خوشبختانه در ضلع شمال شهر بلحاظ موقعیت شهری هست و در شکل زیر پلاک 281 با کادر سبز مشخص شده :

محدوده دانشکده علوم پزشکی. موقعیت زمین ها خیلی عالیه، ضلعی که قراره دقیقا اوتوبان از فلکه نمایشگاه مشهد به اونجا وارد بشه و دسترسی به اوتوبان مشهد از اونجا خیلی سریع هست و آب و هوای خیلی خوبی داره. اگه گلبهار تشریف برده باشید،به محض اینکه وارد گلبهار میشید، اولین بلوار، بلوار استقلال هست، انتهای اون بلوار تقاطع پژوهش سمت چپ برین ، انتهای پژوهش میشه دانشکده علوم پزشکی.اینها دقیقا بعد از حریم دانشکده علوم پزشکی هست. 

خرید این زمین ها خیلی با ارزشه بشرطی که دقیق و واضح بدونید، دقیقا چی دارید میخرید و سرمایتون رو کجا خرج میکنید، ببینید خرید این زمین ها میتونه براتون حکم طلا رو داشته باشه اگر به دید یک سرمایه گذاری توی حومه یک شهر رو به توسعه بهش نگاه کنید، تاکید میکنم سرمایه گذاری نه به عنوان یک زمین جهت ساخت و ساز یا حتی بهره برداری باغی، شاید بتونید الان با این قیمت یک باغ کوچیک تو یک روستا بخرید یا یک زمین قولنامه ای تو آخر قرقی یا جاده سیمان ولی قطعا اونها هیچ وقت پیش بینی رشدی که این زمین ها تو 5 تا 10 سال آینده دارن رو ندارن، پیش بینی که برای رشد این زمین ها میشه به قیمت روز هر قواره رشدی  بین 400 تا 500 هزار تومن خواهد داشت و نکته مهمتر اینکه قطعا شما با خرید این زمین ها سود خواهید کرد.

چطور بفهمیم انتقال سند قانونی پیش میره؟


انتقال سند به نام مشتری فقط با یک امضاء توی دفتر اسناد رسمی انجام میشه، فوقالعادس مگرنه! خیلی هاتون میگید از کجا باید مطمئن بشم کار قانونی پیش میره، ببینید دوستان یک معامله ملکی معتبر جهت صدور سند نیاز داره کاراش توی یک دفتر استاد رسمی که زیر مجموعه قوه قضاییه هست انجام بشه، شرکت تمام کارای اسنادی رو انجام داده توی دفتر خونه اسناد رسمی 148 مشهد، و فقط یک امضای شما رو میخواد، آقای حامد شایسته بیلندی مسئول این دفتر خونه هست که 11 سال سابقه دارن و یکی از سردفتر های با اخلاق و متعهد هستن میتونید، آدرس و شماره ایشون رو تو اینترنت هم جستجو کنید که داخل سایت کانون سردفتران و دفتریاران هم هست. روی عکس زیر بزنید سایتش باز میشه. شماره دفترشون هم 05136082148 و 05136067148 ، مشهد بین استقلال 7 و 9 پلاک 47 هست، مثلا میتونید زنگ بزنید و مطمئن بشید اسناد پلاک 281 رو شرکت بام ایران یا آقای رضا نیک اختر توی این دفتر استعلاماتش رو وکالت میزنه و آیا اسنادی که تا حالا وکالت زدند آماده شده و غیره ...

دفتر اسناد رسمی 148 مشهد حامد شایسته بیلندی

قبل از هر چیزی اینو بگم همه شما عزیزان که تماس میگیرید، جهت زمین دار شدن تماس میگیرید که با این مبلغ دو ، سه تا قواره زمین برای خودم میخرم و صبر میکنم بعد از یک مدت که زمین رشد کرد میفروشم یا میسازم میلیاردر میشم یا زمین دار میشم و میتونم آینده خودم رو حسابی تضمین کنم، که این عالی هست و بهتون تبریک میگم اما این رو هم بگم خیلی هاتون هم توقع اشتباهی دارید که اگر اون رو درست کنید برای شما هم یک فرصت عالی هست، باید توقع خودتون رو نسبت به خریدتون در حد مبلغی که پرداخت میکنید پایین بیارید تا نتیجه بگیرید، این یک خرید زمین چند صد میلیونی یا چند میلیاردی نیست اما قطعا یک خرید عالی برای سرمایه گذاری و آینده نگری هست، که میتونه کاری که شما قراره تو 30 سال انجام بدید توی چند سال براتون رقم بزنه و شما رو ثروتمند کنه، این نخستین اصل برای ثروتمند شدنه یعنی بتونیم با پولی که داریم و جمع میکنم دنبال راه هایی باشیم که از پولمون سود ببریم.

جیم ران

همون طور که در تصویر بالا می بینید، استاد بزرگ موفقیت آقای جیم ران هم همین رو میگه، قطعا سود بردن بهتر از دستمزد گرفتن هست و این نخستین اصل ثروتمند شدنه.

ببینید الان قیمت زمین ها تو مشهد از متری 5 میلیون تا 6 میلیون تومن، خرید و فروش میشه، حالا کاری به زمین های قولنامه ای حومه شهر مشهد نداریم که تکلیفش نامعلومه.  مثلا زمین تو هاشمیه رو حدودا متری 6 میلیون میدن که یک قواره با متراژ 250 اونجا میشه 6 میلیارد! زمین های داخل محدوده خدمات شهرداری گلبهار هم اگه تو دیوار و سایتهای املاکی بگردید خودتون میبینید که تقریبا با متری 1.5 تا 2 میلیون تومن داره معامله میشه پس یک قواره با متراژ 250 تو محدوده گلبهار میشه بین 375میلیون تا 500 میلیون تومن، برای همین حالا میخوام باهم رو راست باشیم شما دارید با همین متراژ یک زمین میخرید به مبلغ 10 میلیون تومن که البته همون طور که تو مشاوره تلفنی به بعضی هاتون گفتم با همین متراژ زمین 2 میلیون تومنی و 5 میلیون تومنی و 35 میلیون تومنی هم هست. اما بهترین انتخاب رو من بهتون گفتم همین 10 میلیون تومنی ها هست.

مالک زمین کیه و قراره زمین رو از کی بخریم ؟

خوب فکر کنم حالا وقتش رسیده که در مورد بام ایران که قراره زمین ها رو از اون بخرید براتون یکم توضیح بدم، ببینید بنیانگذاران بام ایران حدود 20 سال هست که در زمینه سرمایه گذاری مسکن کار میکنند و از حدود 12 سال پیش تمرکزشون رو روی توسعه گلبهار در قالب بخش خصوصی گذاشتن، به این صورت که بتونن زمینهای رو به رشد وصل به محدوده شهر رو با ساده کردن عملیات انتقال مالکیت، به نام افراد بزنن به این صورت که همه بتونن با کمترین مبلغ ممکن صاحب زمین بشن طوری که حتما از این خریدشون سود ببرن.

شماره ثبت و اسناد و مدارک شرکت؟

شناسه ملی شرکت :

جواز کسب :

بعضی ها که خیلی مته به خشخاش میزارن میخوان حتما شماره ثبت شرکت و شماره اتحادیه و جواز کسب و چیزای دیگه رو هم بدونن ، میتونید روی عکس بالا (شناسه ملی) بزنید و تو سامانه استعلام شناسه ملی شرکت ها اطلاعات ثبتی و حقوقی رو جستجو کنید ، شماره ثبت شرکت 49494 رو بزنید و اطلاعات کامل رو دریافت کنید، بعد روی عکس بعدی بزنید و جواز کسب و کد اتحادیه املاک رو ببینید، به آدرس شرکت هم توجه کنید، مشهد بین استقلال 5 و 7 ساختمان بام ایران.

تو عکس زیر هم یک نمای بیرونی و داخلی ساختمان بام ایران رو میتونید ببینید:

تصویر بالا نمای داخل ساختمان

چرا از همه جای کشور هجوم آوردن به سمت زمین های گلبهار (گلبهار شهر لوکس نشین ها) ؟ اینجا براتون میگم که چرا اینقدر این زمینها خریدار داره ، همین امروز سند دو قواره زمین آقای قربانی از تهران رو با پست براشون ارسال کردیم ، هفته گذشته آقای بهر آبادی از دزفول خرید داشتن آقای برزگر از تهران برای خانمشون خانم کریمی، از سیستان و بلوپستان و زاهدان، سمنان تبریز، شهریار و تمام کشور اینجا مشتری داریم که روز به روز تعداد افرادی که روی این زمین ها سرمایه گذاری میکنن بیشتر میشه.

گلبهار برای مشهد حکم کرج برای تهران رو داره : اونایی که یک مقدار قدیمی تر هستن و با تجربه یادشونه از کرج ، بیاید یکم کرج رو با گلبهار مقایسه کنیم، من خودم بچه بودم خونه عموم کرج بود بخاطر آب و هواش، اون موقه ها تهران اینقدر شلوغ و پرجمعیت نبود ولی به دلیل جمعیت سرریزی که طی سی سال به تهران اومدن خیلی از بالا نشین های تهران برای فرار از آلودگی رفتن سمت کرج و بعد از اون سیل عظیم جمعیتی که بخاطر حمایت های دولت از اون شهر با تاسیس مترو و اوتوبان به کرج وارد شد و زمین ها توی کرج بشدت گران شد، الان عموم پشیمونه که چرا اون خونه رو نخرید یا یک ملک اونجا نگرفت تا بتونه یک پشتوانه برای بچه هاش ایجاد کنه تا امروز نگران اجاره مسکن و جور کردن پول رهن و اینجور حرفا نشن

 ببینید گلبهار در حال حاضر یک شهرک پرطرفدار هست که هسته اصلی یک شهر در اون شکل گرفته و چون کلان شهر مشهد مقدس جمعیت سرریز بالایی در کشور داره حاشیه نشینی توش بالا رفته و خرید و فروش زمین های غیر قانونی هم بالا رفته، حالا دولت اومده برای اینکه بتونه این جمعیت سر ریز رو کنترل کنه چند تا شهرک اطراف مشهد تاسیس کرده که بهترین اونها گلبهاره، هم از لحاظ نزدیکی، هم آب و هوا و هم موقعیتش نسبت به مشهد.

گلبهار برای جذب جمعیتی بالای 400 هزار نفر پایه گذاری شده و جمعیت فعلی اون 40 هزار نفره،گسترش شهر گلبهار تا 400 هزار نفر همچنان ادامه داره و برای سرعت دادن به این توسعه اولا پروژه متروی مشهد گلبهار بعد از اون، اوتوبان جدید مشهد گلبهار و همینطور ، تاکسی هوایی گلبهار و خیلی پروژه های دیگه  استارت زده شده تا بتونه جواب گوی حتی بیشتر از 400 هزار نفر جمعیت باشه، با این وجود  چون همین جمعیت فعلی با کمک جاده مشهد چناران دارن تردد میکنن و این راه بیشتر از این جواب نمیده و دائم ترافیک و تصادف توش اتفاق میفته، پس با یک دو دوتا، چهار تای ساده متوجه میشیم که اگه قراره این جمعیت 10 برابر بشه، قطعا زمین های بیشتری باید وارد محدوده شهرداری بشه تا این جمعیت بتونه توش قرار بگیره ، پس افرادی که توی این محدوده ها زمین خریده باشن در کنار اینکه به رشد شهر هم کمک کردن ، زمین هاشون خیلی قیمتش بالا میره و سود چند صد میلیونی میکنن.

پس کسایی اون موقع سود اصلی رو میکنن که حاضرن امروز ریسک سرمایه گذاری 10 میلیونی رو بکنن، دید یک تاجر رو میخواد. یک تجارت یک شبه به سمر نمیشینه ثبات قدم میخواد صبر میخواد، بعضی از شما دوستان که زنگ میزنید انتظاراتتون طوریه که انگار قراره یک شبه ره صد ساله برید که این طرز تفکر مخصوصا روی خرید زمین جواب نمیده، اگر از قدیمی تر ها سوال کنید همه به اتفاق قبول دارن که زمین مرده تو رو بلند میکنه، یکی از مشتری ها میگفت پدر بزرگم همیشه بهم میگفت پسرم هر وقت زمین خوردی زمین بخر، خیلی از بزرگتر ها وقتی پای صحبتشون میشینی همش از افسوس هاشون و ای کاش هاشون میگن که مثلا با پول چند ماه درآمدشون میتونستن چند قواره زمین بخرن تو همین مشهد یا تهران و شهرای بزرگ و جاهای رو به توسعه ، ولی امروز فردا کردن و گرفتاری های زندگی باعث شده چشمشون رو ببندن و باز کنن و دیدن 10 سال گذشته و دیگه قیمت اون زمین کجا و درآمدشون کجا، دیگه توی خواب شاید بتونن صاحب اون زمین بشن.

بزارید از آینده گلبهار بیشتر براتون بگم، اگه توی این چند ماه گذشته گلبهار رفته باشید ، خودتون حیات و آبادانی رو اونجا میبینید که چه جمعیتی داخل اومده و ساکن شده، چون همین یکی، دوسال پیش من خودم هم حاضر نبودم اونجا برم چون خیلی متروکه بود،ولی الان روز به روز استقبال از همه کشور توش بیشتر شده و از همه جای کشور توش ساکن هستن، خوب بالاخره گلبهار نزدیکترین شهر به پایتخت معنوی ایران مشهد مقدس هست و جای خیلی خوبی برای اشتغال و فعالیت، پس طبیعیه که برای آیندش هم برنامه های زیادی وجود داشته باشه، اگه قدیم های کرج مرکز استان البرز رو یادتون باشه، زمانی که کرج هنوز یک شهرستان از استان تهران بود، به مرور با بزرگ شدن و بیشتر شدن حاشیه تهران کرج تغییرات وسیعی پیدا کرد و تبدیل به یک مرکز استان جدید شد، گلبهار رو دقیقا مثل کرج در نظر بگیرید، اگه اون موقع تو کرج برای خودت یک قواره 250 متری خریده بودی، الان حدود 1.5 میلیارد ارزش داشت و میلیاردر شده بودی، من یادمه بچه که بودم خونه عموم کرج بود و اونجا که میرفتیم بیشتر حالت ییلاقی و باغی داشت ولی الان دیگه براش هم مترو زدن و هم بزرگراه و از حالت ییلاقی به مسکونی تغییر کاربری داده و خیلی وسیع شده، همینطور قیمت زمین چندین برابر شده. حالا اگه بخوایم مقایسه کنیم که اصلا موقعیت گلبهار و کرج باهم قابل مقایسه نیست و میتونیم بگیم به لحاظ مسیر و هموار بودن زمین گلبهار خیلی موقعیتش بهتر از کرج هست، حالا میبینید که مثل کرج، دولت براش مترو و بزرگراه جدید برنامه ریزی کرده و پروژه هاش رو خیلی جدی استارت زده.

خیلی هاتون پرسیدین این تبلیغات زمین های 5 میلیونی توی ماهواره مال شماست یانه ، باید قبلش خدمتتون بگم که، تبلیغ توی ماهواره پیگرد قانونی داره و ممنوع هست و عواقب خرید از اونها هم به عهده خود خریداره. ولی شرکتی که من توش کار میکنم، با متراژ 250 سند ملکی ثبتی میده، که هم زمین 2 میلیونی داره هم 5 میلیونی هم 10 میلیونی، ولی پیشنهاد من اینه که زمین 10 میلیونی بگیرید چون علاوه بر اینکه شرایط اقساط داره ، دقیقا وصل به محدوده گلبهاره و در بالای شهر گلبهاره که دقیقا شهر گلبهار به اون سمت درحال گسترشه و اوتوبان هم از همون ضلع به گلبهار میرسه قرار داره.

الان یک مشتری زنگ زد و  خیلی خوشحال که 3 قطعه زمینش وارد محدوده شده و تازه تجاری هم بهش تعلق گرفته ، ببینید ایشون 15 سال پای زمیناش صبر کرده بود و الان دوباره میخواد یک قطعه بفروشه و دوباره چند قطعه دیگه بخره، به قول همکارم بالاخره برای اینکه درختی میوه بده باید یک روز دونش رو کاشت و به پاش صبر کرد. ایشون هم به پای زمینش صبر کرد و کلی سود برد.

 

برای ثبت نام و خرید زمین ها از لینک زیر میتونید پیش پرداخت خودتون رو داشته باشید بعد از پیش پرداخت هر کسی زود تر پیش پرداخت کرده باشه توی لیست 30 نفره فعلی قرار میگیره و اسمش برای سند میره بعد هم یکسری کارای اداری توی محضر و چند تا اداره داره و در نهایت باهاش تماس گرفته میشه و سندش رو میاد میگیره یا به آدرسش ارسال میشه:

لینک پرداخت : idpay.ir/mohsenmomenanbaran

 پرداخت پیش پرداخت 

حداقل توصیه میکنم نصف مبلغ رو پیش پرداخت کنید تا توی لیست قرار بگیرید و گرنه باید صبر کنید تا زمانی که پرداختتون به نصف رسید وارد لیست بشید.

لیست اسامی اسناد گلبهار

بچه ها یک خبر خوش برای اونایی که زمین خریدن، سندهاشون رسید من اسم ها رو از مدیر اسناد و حسابداری گرفتم توی این تصویر گذاشتم، ببینید اگر اسمتون هست زنگ بزنید شرکت و برای دریافت سندتون اقدام کنید تا نرفته بایگانی تا یک هفته فرصت دارید، من با سند یکی از شما ها با رئیس هیئت مدیره شرکت جناب نیک اختر عکس گرفتم، تو عکس زیر سمت چپی من هستم ، سمت راستی جناب دکتر نیک اختر رئیس هیئت مدیره شرکت :

اسناد گلبهار

 


مطلب رو دارم هر روز کامل میکنم ، از صبرتون ممنونم اگه سوالی هست تا کامل شدن کل مطلب با این شماره ها تماس بگیرید :

09155240789 - 09335905385 - 05136046000

کانال تلگرام : @MoBameIran روی عکس بالا کلیک کنید

پیج اینستاگرام : @MoBameIran روی عکس بالا کلیک کنید

سه اصل مهم در پرداخت اینترنتی:

حمایت کنیم:

(می توانید روی هرکدام از عکس های زیر کلیک کنید)

 پرداخت پیش پرداخت